За годы эксплуатации здания получают повреждения, связанные с естественным и моральным износом. Эксплуатирующие организации в рамках текущих ремонтов многоквартирных домов закрывают лишь часть
вопросов, поддерживая жизнеспособность дома в целом. Серьезные работы по восстановлению здания проводятся в рамках капремонта.
Капитальный ремонт назначают на отдельные конструктивные элементы или сети здания, единого срока капремонта законодательством не предусмотрено. Срок службы конструкций и инженерного обеспечения домов различный и начинается от 5 лет на некоторые виды инженерных сетей, до 150 лет на несущие конструкции из кирпича и бетона. Программа капитального ремонта формируется фондом капремонта исходя из технического обследования состояния домов.
В состав проекта капитального ремонта входят следующие документы:
- Техническое задание на проектирование, выданное и подписанное уполномоченным представителем Заказчика;
- Заключение об обследовании технического состояния здания или сооружения, выданное специализированной организацией;
- Архитектурные и строительные решения;
- Инженерное обеспечение (оборудование и сети);
- Мероприятия по пожарной безопасности и охрана окружающей среды;
- Проект организации капитального ремонта;
- Пояснительная записка и сметная документация
Компания имеет профессиональный штат сотрудников с профильным образованием. Мы оказываем комплексные услуги по проектированию и обследованию объектов.